Warmmiete 1.165 €
Zimmer 2
Größe 71 m²
91522 Ansbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 895 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne, barrierefreie Wohnung mit Videosprechanlage und Personenaufzug befindet sich in zentraler Lage nahe der Altstadt und des Brückencenters im Ansbacher Stadtteil Würzburger Vorstadt. Von der Wohnung aus (Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse B/C und Fußbodenheizung) kann man in die Rezatauen und den Bürgerpark blicken, ebenso verfügt sie über bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien und wirkt dementsprechend hell und einladend. Die 71 qm verteilen sich auf zwei geräumige Zimmer, eine Küche (groß genug für eine Essecke), einen Abstellraum, ein innenliegendes Bad und einen überdachten Südbalkon. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit neuem Backofen und Ceranfeld, neuem Spülbecken, neuer Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierschrank. Das renovierte Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss verfügt über eine neue Dusche (mit kleiner Schwelle), neues Waschbecken, neue Toilette und neue Armaturen sowie einen Handtuchheizkörper. Die hochwertige Renovierung 2026 umfasste außerdem die Verlegung moderner Designböden der Firma Egger (Prüfsiegel Blauer Engel, besonders schadstoffarm) sowie den Einbau eines neuen Fliesenbodens in Holzoptik im Badezimmer. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Antrieb für zusätzlich 85 Euro/Monat sowie ein separates Kellerabteil. Der Fahrradraum und der Trockenkeller werden gemeinschaftlich genutzt und stehen kostenfrei zur Verfügung. Die Vermietung ist nach Absprache ab sofort möglich. Wir bevorzugen Nichtraucher ohne Haustierhaltung. Bei Interesse bitten wir Sie folgende Punkte mitzuteilen: • Wie viele Personen möchten einziehen? • Alter und berufliche Tätigkeiten je Person • Verfügbares Nettoeinkommen pro Monat • Umzugsgrund • Gewünschte Mietdauer (Mindestmietdauer 2 Jahre) Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen bei einem Besichtigungstermin!So funktioniert es
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