Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 9
Größe 190 m²
37434 Rollshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Frei ab: 21. Mai 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser attraktive Resthof in ruhiger Lage von Germershausen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.854 m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 194 m² sowie umfangreiche Nebengebäude.Das Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, überzeugt durch eine solide Bauweise und ein durchdachtes Raumangebot. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Komfort für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die vorhandenen Kunststofffenster sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 bilden eine gute Grundlage für weiteres Modernisierungspotenzial.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit großem Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - ob zur Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach als grüne Oase zum Entspannen.Zum Anwesen gehören zudem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Die vorhandenen Wirtschaftsgebäude, bestehend aus Stall und Scheune, bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung und eröffnen zahlreiche Nutzungsperspektiven.Die installierte Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung stellt einen weiteren Pluspunkt dar und bietet interessante Möglichkeiten zur Eigenstromnutzung oder Einspeisung.Zukunftssicher ist auch die geplante Glasfaseranbindung, die derzeit vorbereitet wird und modernes Arbeiten von zu Hause optimal unterstützt.Fazit:Ein vielseitiger Resthof mit großzügigem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstversorger oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück vereinen möchten.Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:www.vrbankmitte.de/immobiliengesuchWir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!Nichts Passendes dabei?
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