Kaufpreis 1.595.000 €
Zimmer 5
Größe 161 m²
22303 Hamburg
Willkommen in den Waterlofts – eine exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit zeitlosem Charme am Hamburger Stadtpark. Großzügig und modern auf 161 m² mit hohen Decken und edlem Eichenparkett.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
ELEGANZ TRIFFT SOUVERÄNITÄT: EXKLUSIVE 5-ZIMMER-RESIDENZ AM HAMBURGER STADTPARK. - PROVISIONSFREI - Willkommen in den Waterlofts am Stadtpark – einem Wohnensemble, das modernes Design, urbane Leichtigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung verkörpert Wohnen auf einem Niveau, das sonst nur in internationalen Metropolen anzutreffen ist. Auf 161,4 m² entsteht durch die 3-Meter-Decken und das elegante Eichenparkett ein großzügiges Raumgefühl, das zeitlose Modernität mit gehobenem Wohnkomfort verbindet. Die Bulthaup-Küche mit vollständiger Miele-Ausstattung setzt einen klaren Akzent anspruchsvoller Designkultur, während die hochwertig ausgestatteten Bäder mit maßgefertigten Tischlerelementen, Dornbracht-Armaturen und Echtglasduschen (Sprinz) eine exklusive Atmosphäre schaffen und ein klares Statement setzen: Hier ist Qualität nicht verhandelbar! Ein großzügiger Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation sowie ein Fahrstuhl direkt ins Geschoss unterstreichen die besondere Klasse dieser Immobilie. Das mtl. Wohngeld beträgt € 593,50 für die Wohnung und € 25,23 für den Stellplatz. Energieausweis: Energiebedarf 75,7 kWh/(m²·a) | Energie-Effizenzklasse: C Kaufpreis: € 1.595.000,00 (provisionsfrei) Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • 161,4 m² Wohnfläche: klarer Raumstruktur • Fußbodenheizung • Beeindruckende 3-m-Decken für architektonische Großzügigkeit • Naturgeöltes Eichenparkett: hochwertig und zeitlos • Bulthaup-Küche mit Premium-Geräten von Miele • Exklusive Badgestaltung mit hochwertigen Tischlerarbeiten • Sanitäre Ausstattungen von Dornbracht, Sprinz und Keuco Royal • Umfangreiche Elektroinstallation (Bodentank im Arbeitszimmer) • Gr. Kellerraum (16,5 m²) – komfortabel mit Fahrstuhl erreichbar • Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation • Fahrstuhl direkt zum Wohnungsgeschoss • erstklassige urbane Premium-Lage Waterlofts am StadtparkEnergieträger: Gas
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
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Lagebeschreibung
Direkt am Uhlenhorster Kanal und in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Stadtpark
gelegen: Die „Waterlofts“ in Winterhude verbinden einerseits urbanes Lebensgefühl - zu dem eine sehr gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés usw. und auch beste Anbindung an das U- und S-Bahnnetz gehören - mit andererseits harmonischen Erholungsmöglichkeiten, wie sie nur das Leben am Wasser bieten kann.
Eine absolute Toplage, die Natur und Ruhe sowie Stadt und Kultur aufs Angenehmste miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michaela Hop - privater Anbieter