Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 2

Größe 78 m²

88069 Tettnang

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit: Kernsanierte Traumwohnung mit Bodenseeblick im Herzen von Tettnang Diese vollständig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Lage, modernen Wohnkomfort und einen echten Blickfang – den wunderschönen Ausblick auf den Bodensee. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit außergewöhnlich heller Wohnatmosphäre. Das absolute Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse – der perfekte Ort, um den Feierabend mit Weitblick zu genießen. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig kernsaniert. Dabei wurde praktisch alles erneuert: Die Elektrik wurde vollständig modernisiert, inklusive neuem Sicherungskasten mit FI-Schaltern. Sämtliche Wasserleitungen ab dem Zulauf bzw. Wasserzähler wurden erneuert, wodurch Bad, WC und Küche technisch auf dem neuesten Stand sind. Zusätzlich sorgt eine abgehängte Decke mit moderner Spotbeleuchtung für ein stilvolles Wohnambiente. Auch das stilvolle Badezimmer überzeugt durch modernes Design und zusätzlichen Komfort dank angrenzender Abstellkammer – ein praktisches Detail, das im Alltag einen echten Mehrwert bietet. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Heizung, die bequem per Smart-Home-App steuerbar ist und als wartungsfrei gilt. Die Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung sind bereits in den monatlichen Nebenkosten von ca. 200 € enthalten. Das Hausgeld beträgt insgesamt 227 € pro Monat. Zur weiteren Ausstattung zählen zweifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Jalousien sowie ein eigenes Kellerabteil. Zudem bestehen in der Umgebung keine Parkplatzprobleme. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 13.000 €, die bereits im Angebot enthalten ist. Sie ist mit Elektrogeräten von Markenherstellern ausgestattet. Auf Wunsch kann die Wohnung gegen Aufpreis möbliert übernommen werden. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970, die Wohnung selbst präsentiert sich jedoch technisch und optisch auf aktuellem neuem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in zentraler Lage von Tettnang. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und allen Dingen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar – ideal für kurze Wege im Alltag. Tettnang selbst liegt nur etwa 9 km von Friedrichshafen entfernt und damit in direkter Nähe zum Bodensee. Dadurch profitieren Bewohner von einer sehr attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an größere Städte sowie den See. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Obst- und Hopfengärten sowie sanften Hügeln, was für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt. Gleichzeitig bietet die Lage immer wieder schöne Ausblicke Richtung Bodensee und Alpen. Auch verkehrstechnisch ist Tettnang gut angebunden, unter anderem über die B467 sowie Busverbindungen in die Region, z. B. nach Friedrichshafen oder Ravensburg. Käuferprovision: 2,38%

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