Kaufpreis 449.900 €
Zimmer 5
Größe 106 m²
90411 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offene Besichtigung findet am Sonntag, den 03.05.2026 um 16:30 Uhr statt.Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular. Etwa 10 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen,Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am Sonntag, den 03.05.2026, und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert.Das voll unterkellerte Flachdach-Reihenmittelhaus ist Teil einer Ende 60er, Anfang 70er Jahre neu erstellten Häusersiedlung in ruhiger Wohngegend. Durch die Reihung der Häuser in 3-8 Hauseinheiten entstand jeweils ein 3-seitig umschlossener, zur Sonnenseite geöffneter, windgeschützter Freisitz, der ein ungestörtes Wohnen gewährleistet. Der sehr schöne und gut gepflegte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Das Anwesen ist aktuell vermietet. Wenn Sie selbst einziehen wollen, ist eine Eigenbedarfskündigung durch Sie als Erwerber erforderlich und auch jederzeit möglich. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wird nur ein Teil der Räume als Bilder veröffentlicht. Es liegt ein Bedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 07.04.2036.Baujahr lt. Energieausweis: 1969Energiebedarf beträgt 226,4 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist "G"Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !Ähnliche Angebote
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