Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
72535 Heroldstatt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 458 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie ihr attraktives Potenzial zur Modernisierung und Weiterentwicklung.Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich hervorragend für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie der Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster im Jahr 2000 sowie die Renovierung des Badezimmers im selben Jahr bilden eine gute Grundlage für weitere Modernisierungen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot ab.Besonders hervorzuheben ist die ausbaufähige Bühne mit einer Fläche von ca. 50 m², die zusätzlichen Wohnraum schaffen kann und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Objekt ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage.Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet optimale Sonnenverhältnisse und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch gut erreichbar sind.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die durch gezielte Renovierungsmaßnahmen zu einem modernen und individuellen Zuhause entwickelt werden kann und sowohl für Familien als auch für handwerklich versierte Käufer eine interessante Gelegenheit darstellt.So funktioniert es
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