Kaufpreis 177.000 €

Zimmer 1

Größe 34 m²

86899 Landsberg am Lech

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995 verbindet ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit einem klar strukturierten Grundriss und einer Größe, die sich im Alltag leicht und effizient organisieren lässt. Auf ca. 34 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich bewusst auf das Wesentliche konzentriert und dabei genau die richtige Balance aus Rückzug und Offenheit bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist vermietet.Schon beim Ankommen zeigt sich die Immobilie als unkomplizierter Begleiter im Alltag. Helle Räume, eine freundliche Atmosphäre und ein stimmiger Wohnfluss schaffen einen Rahmen, in dem man nach einem langen Tag gern zur Ruhe kommt, aber ebenso gut Gäste empfängt. Die Anlage wirkt gepflegt und ordentlich, und der großzügige Innenhof vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite.Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit ca. 17,83 m². Hier lässt sich der Alltag flexibel gestalten, vom entspannten Feierabend auf dem Sofa bis zum konzentrierten Arbeiten am Tisch. Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und unterstreichen die freundliche Wirkung. Der Boden in Holzoptik verleiht dem Wohnbereich eine warme Note und lässt sich gut mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren.Direkt angrenzend ist die Kochnische angeordnet, die den Koch und Essbereich funktional ergänzt. Kurze Wege machen das Kochen angenehm, während der offene Bezug zum Wohnraum dafür sorgt, dass Gespräche und Musik nicht an der Küchentür enden. Die Aufteilung eignet sich besonders für einen strukturierten Tagesablauf, in dem man schnell zwischen Kochen, Essen und Entspannen wechseln möchte.Der Schlafbereich ist als separater Raum mit ca. 8,00 m² ausgewiesen und bietet damit den Vorteil einer klaren Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Das schafft Ruhe und Privatsphäre, gerade dann, wenn der Wohnraum auch als Arbeits oder Aufenthaltsbereich genutzt wird. Durch das Fenster wirkt auch dieser Raum hell und freundlich.Das Badezimmer mit ca. 5,09 m² ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die Gestaltung ist gepflegt und funktional, mit guten Stellmöglichkeiten für die täglichen Dinge. Auch hier zeigt sich der praktische Charakter der Wohnung, alles ist kompakt, gut erreichbar und auf den Alltag ausgerichtet.Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 6 m² zur Verfügung. Zudem ist ein Keller vorhanden, was den Stauraum spürbar erweitert und die Wohnung im täglichen Gebrauch noch komfortabler macht. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung.Ihr KFZ findet seinen Platz auf dem kürzlich sanierten Duplex Parker.Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

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