Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

14542 Werder (Havel)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.In ruhiger und naturnaher Lage von Werder (Havel), unweit des Plessower Sees, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Haus nach individuellen Vorstellungen modernisieren möchten.Das ursprünglich ca. im Jahr 1932 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² und verfügt über insgesamt vier Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich, ergänzt durch ein Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Bestehende Modernisierungen aus den vergangenen Jahren bilden eine solide Basis, entsprechen jedoch nicht mehr vollständig heutigen Wohnstandards.Die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das Badezimmer sind vorhanden, bedürfen jedoch ebenfalls einer zeitgemäßen Anpassung.Ein besonderes Merkmal ist das ca. 2.023 m² große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Es ist jedoch ausdrücklich kein Bauland, wodurch eine weitere Bebauung aktuell nicht vorgesehen ist. Dennoch eignet sich die Fläche hervorragend als Garten, Rückzugsort oder für Freizeitaktivitäten im Grünen.Zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet eine im Rohbau befindliche Einliegerwohnung innerhalb des Hauses. Diese kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und beispielsweise als separates Wohnen, Homeoffice oder Hobbybereich genutzt werden.Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und vorhandenem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Weitblick.

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