Kaufpreis 335.000 €
47608 Geldern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Objektbeschreibung
Im Außenbereich von Geldern-Vernum befindet sich dieses mit einer nicht unterkellerten Scheune bebaute Grundstück.Für den Umbau der Scheune in ein Dreifamilienhaus lag im Jahre 2021 eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor, deren Gültigkeit nicht verlängert wurde. Bei weiterführender bzw. konkreter Planung ist daher eine erneute Bauvoranfrage einzureichen.Die Scheune, welche unter Bestandschutz steht, erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss bietet sie rund 254?m² Grundfläche, das Obergeschoss verfügt über weitere 151?m² und der Anbau nochmal über ca. 35 m² Nutzfläche. Die architektonischen Proportionen sind durch eine Traufhöhe von?4,18?m und eine Firsthöhe von?8,60?m gekennzeichnet, was besonders lichtdurchflutete, offene Räume ermöglicht. Die Zufahrt ist mit stabilen Bürgersteigplatten sowie Schotter befestigt, ein grundbuchlich gesichertes Geh- und Fahrrecht gewährleistet jederzeit einen ungehinderten Zugang. Durch die Erstellung eines eigenen Brunnens für die Wasserversorgung und einer biologische Kleinkläranlage für das Abwasser wäre eine dauerhafte und kostengünstige, unabhängige Wasserversorgung und Wasserentsorgung gewährleistet. Der Stromanschluss erfolgt durch eine Überlandleitung. Ländlich aber mitten im Leben: Ein Glasfaseranschluss in erreichbarer Nähe eröffnet alle Möglichkeiten der zeitgemäßen Kommunikation.Diese Infrastruktur schafft nicht nur Unabhängigkeit, sondern auch Planungssicherheit. Die Kombination aus großzügiger Fläche, bestehender Bebaubarkeit und einer eigenen Wasserversorgung eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Mehrfamilienhaus, als großzügiges Wohnhaus oder für den kreativen Nutzer mit zusätzlichem Gewerberaum.So funktioniert es
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