Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 6

Größe 210 m²

44328 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 206,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil Baujahr: 1954 Anbau 1998, Energieeffizienzklasse: GDieses gepflegte Einfamilienhaus in Dortmund-Scharnhorst verbindet den charmanten Charakter des Baujahres 1954 mit einem durchdachten und hochwertigen Erweiterungskonzept. Ein großzügiger Anbau aus dem Jahr 1998 ergänzt den Bungalow ideal. Der Anbau wurde zuletzt als Büro genutzt.Die auf einem ca. 541 m² großen Grundstück gelegene Immobilie bietet insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern. Der Schwerpunkt der Wohnfläche liegt im Erdgeschoss mit ca. 160 m², das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere ca. 50 m². Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien, für das Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in der Materialwahl und Verarbeitung: Parkett- und Fliesenböden schaffen ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnambiente. Zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Badewanne oder Dusche, sorgen für Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.Der Außenbereich mit Steingarten und Terrasse bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Freizeit und Erholung. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus wird über Fernwärme beheizt, im Anbau ist ergänzend eine Elektrofußbodenheizung vorhanden.

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