Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
Größe 188 m²
55294 Bodenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1989 komplett saniert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Innenhof gelangen Sie in den großzügig gestalteten Eingangsbereich, der mit seinem gemütlichen Holzofen sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Zugang zum Gewölbekeller.Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein einladender Essbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zur Loggia. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Empore zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als Galerie gestaltet ist und einen schönen Blick in den Wohnbereich bietet. Hier steht Ihnen eine hochwertige Nutzfläche mit separatem WC zur Verfügung.Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen Garderobenbereich. Bei Bedarf lässt sich diese Wohnung mit überschaubarem Aufwand wieder mit dem Haupthaus verbinden. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für einen Elternteil oder alternativ zur Vermietung um der Finanzierungsrate entgegen zu wirken. Auch für zukünftige Wohnraumerweiterungen bietet die Immobilie weiteres Potenzial: Im Obergeschoss könnte mit überschaubarem Aufwand ein Zugang zum Spitzboden geschaffen werden, um den bereits vorhandenen Raum zusätzlich als Wohnfläche zu nutzen. Ein Geräteschuppen im Hof ergänzt das Angebot sinnvoll.Der Grundriss des Hauses wurde mit dem Ausbau der Scheune 1984 neu gestaltet. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine Immobilie mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.