Kaufpreis 539.900 €

Zimmer 3

Größe 126 m²

52070 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung vereint Ruhe, zentrale Lage und ein hochwertiges Wohngefühl auf ideale Weise. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, genießen Sie hier nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf das Kloster St. Alfons - ein seltenes und wertbeständiges Lagemerkmal.Bereits beim Betreten der Wohnung wird das offene, lichtdurchflutete Raumgefühl spürbar. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet sich ein Wohnkonzept, das sowohl modernes Leben als auch langfristige Nutzung perfekt unterstützt.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Blick ins Grüne und auf das historische Klosterensemble. Ob entspanntes Wohnen oder repräsentatives Empfangen - dieser Bereich überzeugt durch Offenheit und Wohnqualität.Die drei großzügig geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Einzelpersonen ideale Voraussetzungen.Das helle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den gepflegten, wertigen Gesamteindruck der Wohnung.Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: angenehme Ruhe und zugleich eine zentrumsnahe Anbindung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Standort, der langfristig gefragt bleibt.Der derzeitige Eigentümer möchte nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung verbleiben. Dadurch ergibt sich für Kapitalanleger die seltene Gelegenheit, eine sofort vermietete Immobilie mit planbaren Einnahmen und einem bereits mit der Wohnung vertrauten Mieter zu erwerben. Die Mietkonditionen können individuell und marktgerecht vereinbart werden.Eine Immobilie, die nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig überzeugt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder eine unverbindliche Besichtigung.

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