Warmmiete 2.800 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

25980 Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 2.500 €

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Keitum bietet auf ca. 100 m² Gesamtfläche ein ruhiges und stilvolles Zuhause im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 80 m², die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein eigener, ruhiger Gartenanteil.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie Blick und direktem Zugang zum ruhigen Ostgarten. Der Raum ist durch eine elegante Flügeltür direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder zweites Schlafzimmer.Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit für bis zu vier Personen und ist mit Herd, Spülmaschine, großzügigem Kühlschrank sowie zahlreichen Schränken ausgestattet. Das geflieste Duschbad ist funktional und komfortabel gestaltet.Zwei eigene PKW-Stellplätze gehören selbstverständlich zur Wohnung. Das gepflegte Areal sowie die großzügig gestaltete Zufahrt ermöglichen ein bequemes Ein- und Ausparken.Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum mit ca. 19 m², der bequem über das Haus erreichbar ist. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Zudem wird das Reetdach derzeit erneuert und frisch gedeckt.Die Wohnung ist ab dem 01.06. bezugsfähig und wird leer übergeben. Es wird eine jährliche Nettomietsteigerung von 2 % vereinbart. Ebenfalls muss hier der Erstwohnsitz gemeldet werden.

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