Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

97080 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit maximaler Flexibilität. Fünf gut geschnittene Zimmer, eine einladende Wohnküche, zwei Badezimmer sowie ein großzügiger Flur bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell (nur noch bis 30.8.) an eine Fünfer-WG vermietet. Ab September steht sie jedoch unvermietet zur freien Verfügung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit flexibler Planung.Ob als attraktive Studenten-WG, für die eigene Familie oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.Die Wohnung entstand aus zwei separaten Einheiten und lässt sich bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Wohnungen trennen. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, heute selbst einzuziehen und künftig flexibel zu vermieten.Ein besonderes Highlight ist der elegante Fischgrätparkettboden, der den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird regelmäßig instand gehalten und unterstreicht den soliden Gesamteindruck.Zur Wohnung gehört zudem eine Garage. Zusätzlich können zwei Stellplätze direkt vor der Garage genutzt werden - ein echter Mehrwert in dieser gefragten Lage.Der Allgemeinzustand des 14-Parteienhauses ist sehr gut, das Dach wurde 2025 kommplett erneuert, Fassade und Balkone saniert. Die Lage im begehrten Pleicherviertel in Würzburg überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt.Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Flexibilität und Zukunftsperspektive legen.

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