Kaufpreis 387.500 €

Zimmer 5

Größe 154 m²

23611 Ratekau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine besonders attraktive Lage. Errichtet in massiver Bauweise durch die renommierte Firma SCHÜTT aus Lübeck, bietet die Immobilie ein dauerhaft wertstabiles Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits vom Durchgangsverkehr schätzen. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet somit hervorragende Lichtverhältnisse sowie ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Garten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz bietet. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung: Das geräumige Wohnzimmer ist harmonisch in einen Wohn- und Essbereich gegliedert und bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss wurden die Fenster (Kunststoff) im Jahre 2015 erneuert.Neben einem Gäste-WC steht im Erdgeschoss ein Vollbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich. Die Ausstattung wird durch einen Kabelanschluss ergänzt, sodass auch moderne Medienanforderungen bestens erfüllt werden.Im Obergeschoss erwartet Sie weiterer Wohnraum, der bereits ausgebaut und natürlich auch mit einer Baugenehmigung versehen ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes Duschbad, was insbesondere für größere Familien von großem Vorteil ist.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Vorratshaltung. Eine Garage nebst Gerätehaus mit Unterstand runden das Angebot komfortabel ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Diese Immobilie vereint eine solide Bauqualität, großzügige Platzverhältnisse und eine attraktive Lage zu einem idealen Zuhause für Familien. Hier finden Sie Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen.

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