Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 6

Größe 200 m²

27356 Rotenburg (Wümme)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Stadtvilla in begehrter Wohnlage von Rotenburg (Wümme) vereint modernes Wohnen mit zukunftsweisender Technik und einem durchdachten Raumkonzept. Errichtet im Effizienzhaus 40 Plus-Standard, wurde das Objekt im Jahr 2016 begonnen und 2017 fertiggestellt. Die Außenanlagen wurden 2018 vollständig angelegt und in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich ergänzt und veredelt.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Komfort, Qualität und ein stimmiges Gesamtbild gelegt wurde. Das Erdgeschoss wird maßgeblich durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich geprägt, der eine harmonische Einheit bildet und den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel und Induktionsherd fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Ein integrierter Quooker Wasserhahn bietet zusätzlichen Komfort durch sofort verfügbares kochendes sowie gekühltes Mineralwasser.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein separater Ankleideraum zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder individuelle Wohnbedürfnisse eröffnen. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche (ca. 1 x 1,5 m) sowie einer komfortablen Badewanne für zwei Personen und schafft so einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter.Auch in technischer Hinsicht lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 11,1 kWp sowie ein Batteriespeicher sorgen für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen. Elektrische Rollläden in Fensterfarbe, gesteuert über eine Homematic Steuerung, unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.Der Außenbereich präsentiert sich ebenso durchdacht und einladend. Eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein, während der langlebige WPC-Zaun für Privatsphäre sorgt. Die geschmackvoll angelegte Gartenanlage wird durch ein modernes Gartenhaus aus dem Jahr 2023 ergänzt. Ein besonderes Highlight stellt der im Jahr 2024 installierte Pool für bis zu fünf Personen dar, der entspannte Stunden im eigenen Zuhause ermöglicht.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchenzeile, Waschbecken und Kühlschrank sowie eine massive Haustür aus Holz. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, seine energieeffiziente Bauweise und seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt und höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu