Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 9

Größe 221 m²

66130 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In guter und ruhiger Lage in einer Seitenstraße (Sackgasse) zentral in Brebach-Fechingen gelegen, bietet dieses 2-3 Familienhaus, freistehend auf einem schönen Grundstück seinen neuen Eigentümern viele Optionen der zukünftigen Nutzung.Das ursprünglich 1961 in massiver Bauweise errichte Haus, war bisher immer im Eigentum der Erbauerfamilie, und wurde dementsprechend kontinuierlich gepflegt und renoviert.Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand bietet diese Immobilie den zukünftigen Bewohnern ein schönes Umfeld zum Leben und Arbeiten.Denkbar ist natürlich auch die Nutzung als Anlageobjekt mit Vermietung der drei Einheiten oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus für die große Familie.Das Grundstück ist eben angelegt und toll aufgeteilt. Neben der Garage mit einer angebauten Werkstatt auf der Rückseite gibt es viel Platz für weitere Fahrzeuge in der eigenen Einfahrt. Der Garten ist ein kleiner Traum mit einem "Whirlpoolhaus" einer Hütte mit Grillplatz, angelegten Wegen und Beeten und vielem mehr.Das EG verfügt über 3-ZKB und, nachträglich an die Küche angebaut, einen tollen Wintergarten. Die Wohnung im OG verfügt ebenfalls über 3-ZKB und einen schönen ca. 14m² großen Balkon.Trotz der Schrägen ist auch das Dachgeschoss sehr gut nutzbar. Die ehemalige Küche wurde hier zugunsten eines großen Bades entfernt, dies kann aber bei Bedarf auch wieder zurückgebaut werden.Vor dem Gebäude wurde die Drainage und die äußere Abdichtung erneuert und damit zeigt sich auch der Kellerbereich nicht nur in trockenem Zustand, sondern auch praktisch ausgebaut mit Hobbyraum, Waschküche, Abstellbereichen und Haustechnik.Bei einbem Verkauf wird das Haus leerstehend übergeben und ist damit sofort verfügbar !Gerne stellen wir Ihnen diese wunderbare Immobilie mit all Ihren Optionen zu zukünftigen Nutzung bei einem persönlichen Termin vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

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