Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 17
Größe 354 m²
54538 Kinheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Kinheim an der Mosel - ein ehemaliges Weingut mit großzügigem Wohnhaus und integriertem Gästehaus. Die Immobilie vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für private Wohnkonzepte als auch für eine touristische Nutzung, beispielsweise als Pension oder Ferienunterkunft.Die Gesamtwohn- und Gästezimmerfläche von ca. 354,60 m² verteilt sich auf mehrere Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein einladender Flur, ein großzügiges Frühstückszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein WC. Das erste Obergeschoss umfasst neben einem Wohn- bzw. Bürobereich mehrere Gästezimmer, teilweise mit eigenen Bädern, sowie klassische Schlafräume und ein weiteres Bad. Ein Balkon ergänzt diese Etage und schafft zusätzlichen Freiraum.Im zweiten Obergeschoss stehen weitere Gästezimmer zur Verfügung, die ebenfalls teilweise über eigene Badezimmer verfügen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Aufenthaltskomfort im Außenbereich bieten.Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre Struktur: Zahlreiche Zimmer mit eigenen Sanitärbereichen ermöglichen eine sofortige oder unkompliziert aktivierbare Nutzung im Bereich der Gästevermietung. Gleichzeitig bietet das Haus genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte, etwa als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Nutzflächen von ca. 205,71 m², darunter klassische Kellerräume wie Fass- und Tankkeller, Wirtschaftsräume, Heizungsraum sowie eine Garage. Der umbauter Raum beträgt ca. 2.242 m³ und unterstreicht die Großzügigkeit des gesamten Anwesens.