Kaufpreis 80.000 €

08393 Meerane

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Nebenkosten: 465 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Dieses attraktive Wohnungspaket in Meerane bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: Zwei solide vermietete Einheiten mit insgesamt über 140 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Bruttorendite von über 10 %. Die Kombination aus einer gut geschnittenen 2-Raumwohnung und einer großzügigen 3-Raumwohnung sorgt für eine breite Mieterzielgruppe und minimiert das Risiko von Leerständen. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind langfristig vermietet, wodurch sofortige Einnahmen garantiert sind. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Meerane macht dieses Investment zusätzlich attraktiv. Ein rundum stimmiges Angebot für Anleger, die Wert auf Stabilität, Rendite und Entwicklungspotenzial legen. Objekt Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Meerane.Die 2-Raumwohnung (WE 03) überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die separate Küche funktional geschnitten ist und ausreichend Raum für den Alltag bietet. Das Badezimmer mit Wanne sowie der zusätzliche Balkon-/Wintergartenbereich sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit 2021 solide vermietet.Die 3-Raumwohnung (WE 17) bietet eine besonders attraktive Raumaufteilung mit einem großen Wohnbereich und offener Küche. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und erfüllt somit moderne Wohnansprüche. Diese Einheit ist bereits seit 2015 vermietet und zeigt eine stabile Mietstruktur.Beide Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss, was eine hohe Nachfrage bei Mietern gewährleistet. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten eine gute Vermietbarkeit.Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Kombination aus:solider Bausubstanzbestehenden Mietverhältnissensofortigen Einnahmenattraktiver RenditeDieses Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und renditestarken Investition sind.

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