Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 4
Größe 348 m²
74572 Blaufelden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubauwohnanlage, Bj. ca. 1999, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, bestehend aus 10 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Beheizung über, im Januar 2026 neu eingebaute, Pelletheizung, zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung, insgesamt gepflegtes Gemeinschaftseigentum.Angaben zum Energieausweis (ehem. Gasheizung, wurde 01.2026 ersetzt): Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²a), D, Bj. Gebäude 1999, Bj. Heizung 1999, Erdgas.Die Erstellung eines aktuellen Energieausweises wurden vom Eigentümer beauftragt.Zum Aufruf kommt das Teileigentum Nr. 10, errichtet als kleiner Supermarkt, bestehend aus:Großer Ladenraum, offener Nebenraum, kleines Büro, Küche und Lager, 2 WCs und Duschbad. Die Einheit verfügt über insgesamt 3 Zugänge von der Straße, davon ein großes Rolltor zur Anlieferung. Fliesenfußboden im gesamten Objekt, ca. 2025 renoviert (u.a. neue Heizkörper und Fenster, Modernisierung der Sanitäranlagen und malermäßige Instandsetzung), insgesamt ordentlicher Zustand, Raumhöhe ca. 2,89 m. Dem Teileigentum sind die Sondernutzungsrechte an den Kfz-Stellplätzen Nr. 1, 2, 3, 13, 14 und 15 zugeordnet. Hinweis: Das Objekt wurde zuletzt als Lagerfläche genutzt, eine Teilung in mehrere Einheiten wäre ggf. ohne großen baulichen Aufwand möglich. Eine Umnutzung zum Wohnen wäre ebenfalls denkbar, dazu wäre eine baurechtliche Prüfung erforderlich. Eine gesonderte Zustimmung der WEG wäre dazu nicht erforderlich, da dies bereits in der Teilungserklärung geregelt wurde. Nutzfläche ca. 348 m², leerstehendHausgeld monatlich ca. EUR 440Miteigentumsanteil 324,51/1.000stelGrundstücksgröße ca. 1.114 m²