Kaufpreis 678.000 €
Zimmer 5
Größe 155 m²
34270 Schauenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis vorab: Zum Schutz der Privatsphäre handelt es sich bei den verwendeten Abbildungen um hochwertige Visualisierungen. Diese dienen dazu, das Raumgefühl und das Potenzial der Immobilie darzustellen. Die reale Ausstattung weicht in Details ab, ist jedoch durchgängig auf dem hier beschriebenen High-End-Niveau.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese im Jahr 2023-2024 in massiver Bauweise fertiggestellte Villa in Schauenburg-Elgershausen definiert modernes Wohnen neu. Mit einer erweiterten Wohnfläche von ca. 163 m² (inkl. anteiliger überdachter Terrasse) bietet dieses Haus ein Raumgefühl, das durch 2,63 m Deckenhöhe und eine erstklassige Lichtplanung besticht.Schon beim Eintreten wird klar: Hier wurde an nichts gespart. Eine elegante Stahlwangentreppe mit massiven Eichenstufen führt ins Obergeschoss, während die großzügige Milchglas-Schiebetür von Griffwerk den Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ebnet. Das Haus ist konsequent barrierearm geplant, mit Türbreiten von bis zu 99 cm im Erdgeschoss.Ein technisches Highlight ist das Sicherheitskonzept: Die Smart-Home-Türsteuerung mit Kamera und App-Anbindung erlaubt es Ihnen, Gästen von überall auf der Welt die Tür zu öffnen. Die energetische Basis bildet eine leistungsstarke 10 KW Viessmann Wärmepumpe, die für extrem effiziente Heizkosten sorgt (aktueller Abschlag ca. 167,- €/Monat).Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Die 16 m² große, mit Milchglas überdachte Terrasse von Schweng bietet Privatsphäre und Schutz, während die zusätzliche 8 m² große Dachterrasse auf der Garage einen traumhaften Rückzugsort unter freiem Himmel schafft.Zukunftsweisende Energiebilanz (Klasse A+):Dank der modernen Bauweise und der hocheffizienten Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe (10 KW) erreicht dieses Haus die Bestnote A+ im Energiebedarfsausweis. Mit einem Endenergiebedarf von nur 27,7 kWh/(m²·a) wohnen Sie hier nahezu unabhängig von steigenden Energiepreisen. Die Wärmeversorgung wird zu 94,8 % durch Umweltwärme gedeckt, was nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz leistet. Eine eingebaute Grünbeck Enthärtungsanlage sorgt zudem für höchste Trinkwasserqualität im gesamten Haus.So funktioniert es
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