Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 6

Größe 214 m²

26506 Norden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Selten bietet sich die Gelegenheit, ein Haus mit dieser Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und Lagequalität zu erwerben. Dieser freistehende Flachdachbungalow überzeugt mit rund 214 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 970 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße. Die klare Raumstruktur, mehrere Wohnbereiche und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen ein Wohngefühl, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt. Highlights • ca. 214 m² Wohn- und Nutzfläche • 970 m² Grundstück • großzügiger, freistehender Bungalow • Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin • mehrere Wohnbereiche (Wohnzimmer, Esszimmer, TV-Zimmer) • 3 Schlafzimmer • Garage + Fahrradraum + Wirtschaftsraum • Keller mit Gastherme • ruhige, gefragte Wohnlage Raumaufteilung Das Haus bietet eine durchdachte und flexible Aufteilung: Wohnen: • Wohnzimmer: 27,34 m² • Esszimmer: 17,13 m² • Fernsehzimmer: 14,93 m² • Wintergarten: 23,46 m² Schlafen: • Schlafzimmer 1: 17,34 m² • Schlafzimmer 2: 11,80 m² • Schlafzimmer 3: 10,25 m² Küche & Nebenräume: • Küche: 16,08 m² • Teeküche: 2,08 m² • Wirtschaftsraum: 11,75 m² • Fahrradraum: 12,08 m² Sanitär: • Bad: 5,86 m² • WC: 1,94 m² Weitere Flächen: • Flur: 12,93 m² • Diele: 11,93 m² • Garage: 16,82 m² • Keller Wohnen & Atmosphäre Der großzügige Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Durch Kamin und Fußbodenheizung ist er ganzjährig nutzbar und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise in den Garten hinein. Das große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und Privatsphäre – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Raum schätzen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Heinrich-Heine-Straße, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Strand von Norddeich kann in 12 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Lage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität verbindet. Zustand & Perspektive Das Haus ist bezugsfertig und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung. Das Möbiliar, bestehend u.a. aus hochwertigen Eichenmöbeln, kann auf Wunsch mit erworben werden. Im Zuge einer Modernisierung können einzelne Bereiche – insbesondere Dach, Fenster und energetische Aspekte – an heutige Standards angepasst werden. Dadurch ergibt sich die attraktive Möglichkeit, ein großzügiges Haus in guter Lage nach eigenen Vorstellungen nachhaltig aufzuwerten. Fazit Ein Haus mit viel Platz in ruhige Lage und mit großem Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die Raum schätzen und die Zukunft aktiv gestalten möchten.

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