Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

85077 Manching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eignet sich mit ca. 54 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einem zugeordneten Außenstellplatz gut zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.08.2026 frei. Neben einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer kleinen Küche verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Zudem ist ein Dachboden-Abteil (von der Wohnung aus begehbar) als zusätzlicher Stauraum exklusiv zugeordnet.Das Wohnhaus wurde 1993 in massiver Bauweise auf einem ca. 580 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Außenwände bestehen aus 36 cm starkem Poroton-Mauerwerk, die Decken sind als Stahlbetondecken ausgeführt. Im Untergeschoss wurde mit Schalbeton gearbeitet. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung mit integrierter Warmwasserbereitung. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.Laufende Instandhaltungen wurden über die Jahre hinweg immer vorgenommen, weshalb sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Da die anderen drei Wohnungen in diesem Haus schon verkauft wurden, handelt es sich um die vorerst letzte Gelegenheit eine Wohnung in dieser Immobilie zu erwerben.

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