Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
Größe 110 m²
50374 Erftstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine klassische Architektur sowie eine funktionale und großzügige Raumaufteilung.Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von diesem Bereich aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Winkelbauweise des Hauses schafft eine besonders geschützte Terrassensituation mit einem schönen Blick in den Garten, der aufgrund seiner Einfriedung kaum einsehbar ist und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.Neben dem Wohnbereich stehen im Erdgeschoss eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die überwiegend barrierearme Wohnsituation im Erdgeschoss. Da sich die wesentlichen Wohnräume, Schlafzimmer sowie Badezimmer auf einer Ebene befinden, eignet sich der Bungalow besonders gut für Menschen, die langfristig komfortabel und altersgerecht wohnen möchten.Das Untergeschoss bietet zusätzliche, wohnraumähnlich ausgebaute Nutzflächen. Zwei großzügige Räume lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Home-Office, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch mehrere klassische Kellerräume sowie ein modernes Duschbad, das im Jahr 2022 vollständig erneuert wurde. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht zudem einen direkten Zugang vom Keller in den Garten. Das Untergeschoss wurde bei der angegeben Wohnfläche von ca. 110 m² nicht berücksichtigt.Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich große Garage, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Ob für mehrere Autos, Motorräder oder als Werkstatt- und Hobbyfläche. Insbesondere Auto- oder Motorradliebhaber werden diese großzügigen Platzverhältnisse zu schätzen wissen. Der Bereich zwischen Haus und Garage gehört zur Immobilie, so dass dieser als PKW-Stellfläche oder Vorgarten genutzt werden kann.Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders gut für kinderlose Paare, Paare mit einem Kind oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die zusätzlichen Räume im Untergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für ein Home-Office, einen Fitnessraum oder einen Hobbybereich.So funktioniert es
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