Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 7

Größe 174 m²

26386 Wilhelmshaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1934

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ca. 174 m² große Altbau-Stadtvilla mit insgesamt sechs Zimmern und drei Bädern bietet viel Potenzial zur individuellen Entfaltung und vereint auf besondere Weise historischen Charme mit bereits modernisierten, zukunftsorientierten Elementen.In begehrter, citynaher Lage im beliebten Stadtteil Siebethsburg, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, bietet diese Villa ein Zuhause, das Geborgenheit und Urbanität auf angenehme Weise miteinander verbindet.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und erheblichem Aufwand energetisch saniert. Neuverglasung aller Fenster, eine moderne Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sowie Dach- und Außenwanddämmmaßnahmen schaffen eine solide und nachhaltige Basis für die Zukunft.Vom Entrée gelangen Sie zunächst in einen Flur, von dem aus sich der großzügige Küchenbereich erschließt, der fließend in das gemütliche Wohnzimmer mit Erker und Kaminofen übergeht. Der zur Gartenseite ausgerichtete Wintergarten, derzeit als Esszimmer genutzt, begeistert mit seinem neuen Dach und den Kuppelfenstern und schafft einen wunderbar hellen Ort zum Verweilen. Ein Duschbad ergänzt das Erdgeschoss.Über eine massive Vollholztreppe erreichen Sie über den Flur das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und einem modernen Bad en Suite mit Dusche und großer Badewanne. Im Dachgeschoss besteht die Option zur Einrichtung einer Einliegerwohnung - hier stehen Ihnen weitere drei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung.Der pflegeleichte Garten mit WPC-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für Hobbys und praktische Nutzung.Die renovierungsbedürftige Stadtvilla wünscht sich eine liebevolle, fürsorgliche Hand, die ihren einzigartigen Charme im Inneren behutsam auffrischt und ihr wieder zu neuem Glanz verhilft.AnsprechpartnerinSusanne Janßen 0179 4311405

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