Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

22111 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Hamburg-Hamm, in der Weddestraße 116, präsentiert sich diese gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus ca. 1956.Die Wohnanlage umfasst insgesamt 65 Einheiten und wurde in solider, konventioneller Bauweise als dreigeschossiges, voll unterkellertes Gebäude errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Gebäudeteil mit Hofdurchfahrt im Erdgeschoss, was für eine angenehme Auflockerung der Bebauung sorgt.Die Anlage wurde regelmäßig gepflegt und 2023 bis 2024 wurden folgende Sanierungen/Erneuerungen in der WEG durchgeführt:Neue HauseingangstürenNeue SchließanlageNeue SprechanlageNeue FensterSonderarbeiten im GartenIm Zuge der Neuvermietung bzw. des Verkaufs wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Die Wände sind fein verspachtelt und in hellen, zeitlosen Farbtönen gestrichen, wodurch ein freundliches und einladendes Wohnambiente entsteht.Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Einbauküche, die funktional und optisch überzeugt. Der Flur sowie das Wohnzimmer wurden zudem mit einem hochwertigen Designbodenbelag ausgestattet, der der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Note verleiht.Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen.Das monatliche Wohngeld beträgt 156 € für diese Wohnung zzgl der Instandhaltungsrücklage von 79,75 € (zusammen demnach 235,75 € mtl.).Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in zentraler Hamburger Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.

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