Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

30419 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Hannover-Ledeburg steht ein seltenes Angebot zum Kauf: Eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 80 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2035. Der monatliche Erbbauzins liegt bei 49,- €. Die kurze Restlaufzeit des Erbbaurechts erfordert den Kauf durch Eigenkapital. Eine Verlängerung des Erbbaurechts durch den Erbbaurechtsgeber wird angestrebt.Schulen, Kindertagesstätte, Gastronomie, gute Ärzteversorgung und viele Sportstätten hält Ledeburg für Sie bereit. Dieser Stadtteil ermöglicht Ihnen ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt in greifbarer Nähe.Der Zugang zum Haus ist ebenerdig/barrierearm und mit dem Personenaufzug ist die Wohnung bequem und stufenlos zu erreichen. Die einzelnen Wohnungseingänge gehen von einem sog. Laubengang ab. Es erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit schönem Blick ins Grüne, ein innen liegendes Bad mit großzügiger Dusche, ein separates WC, eine Küche sowie das Schlaf- und Esszimmer. Die Wärme-/Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme (Bj. der Anlage 2006). Die Fenster haben Kunststoffrahmen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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