Kaufpreis 470.000 €

Zimmer 5

Größe 124 m²

90513 Zirndorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer exponierter Wohnlage mit Freiblick über die Castellschen Felder und Blick auf den Wolfgangshof.Durch den bewährten Grundriss in allen Etagen ist genug Platz für die ganze Familie.Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut um das Haus laufend in Schuss zu halten. Raumaufteilung Das Haus wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise von EIWO-HAUS errichtet und ist vom Keller bis in das Dachgeschoss vollständig ausgebaut.Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit sämtlichen Markengeräten, welche gerne im Haus verbleiben kann. Das sonnenverwöhnte Wohnzimmer verbindet die westseitige Terrasse und den einzigartigen Weitblick mit sämtlichen Himmelsfarben am Ende des Tages :)Der Eingangsbereich ist durch einen Glaswindfang unterteilt und bietet noch ein Gäste-WC.Im 1.OG befinden sich drei geräumige Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Im genutzten Schlafzimmer ist ein Balkon vorhanden.Im Dachgeschoss angekommen finden Sie ein großes Studio mit grossen Dachflächenfenstern.Im Keller befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche und ein Hausanschlussraum. Das Anwesen wird durch eine Ölzentralheizung mit Tankraum versorgt. Die Heizanlage wurde im Jahr 2007 ausgetauscht.Die Dämmung an der Giebelseite erfolgte November 2010.Das Dach wurde im Jahhr 2007 neu gedeckt und mit dieser Maßnahme mit zwei Veluxfenster in den Dachflächen eingesetzt.Wenige Schritte vom Haus entfernt, befindet sich die Einzelgarage, wo Sie Ihr Auto sicher und im trockenen abstellen können. Diese wird mit 15.000 Euro separat ausgewiesen und ist dem Kaufpreis hinzuzurechnen.Fazit:Das Haus wurde durchgehend mit viel Liebe gepflegt, instandgehalten und modernisiert und wurde bis vor Kurzem von den Eigentümern bewohnt.Es eignet sich ideal für Familien. Auch in Zeiten von Home-Office bietet dieses Heim genügend Raum um langfristig der Zukunft entgegenzusehen!

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