Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
97239 Aub
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde etwa 1901 erbaut und befindet sich in zentraler Ortslage von Aub. Es steht unter Ensembleschutz und überzeugt durch seine ansprechend gestaltete Fassade, die Naturstein mit Fachwerk kombiniert. Die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2014 statt. Dazu auch die Installation einer modernen Pelletheizung samt Pellet-Silo im Kellergeschoss. Die Heizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet mit einer Grundstücksgröße von 66 m² ausreichend Platz. Das Grundstück ist komplett überbaut, wodurch der Raum optimal genutzt wird. Die Innenräume sind mit hochwertigen Granitfliesen, Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet eine funktionale Lösung für den täglichen Bedarf.Im Dachgeschoss besteht zudem Ausbaureserve, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Anforderungen eröffnet. Die drei Zimmer im Erd- und Obergeschoss des Hauses sind gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, der modernen Küche mit Essplatz, dem Schlafzimmer, dem Kinder- oder Arbeitszimmer und dem Bad, steht im Erdgeschoss auch noch ein Wäscheraum mit Abstellfläche zur Verfügung, in dem auch die Heizung untergebracht ist.Die Kunststofffenster sind überwiegend mit Aufsatzrollos versehen, was für eine ideale Lichtregulierung sorgt.Der Bezug der insgesamt sehr gepflegten Immobilie ist nach Absprache möglich.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.Ähnliche Angebote
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