Warmmiete 1.170 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
91126 Schwabach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Frei ab: 15. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 970 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 3 Etage: 7. Obergeschoss Verfügbar ab: 15.05.2026 Objektbeschreibung Diese ca. 77 m² große Obergeschosswohnung bietet einen tollen Ausblick über die Stadt Schwabach. Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem frisch renovierten, modernen Zustand. Dank der großen Fenster und des hellen XL‑Vinylbodens in Eicheoptik ist die Wohnung sehr gut belichtet und wirkt insgesamt freundlich und einladend. Die 3 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Geräumiges Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre • Großzügiges Wohn‑ und Esszimmer als zentraler Lebensmittelpunkt • Weiteres Zimmer, ideal als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab. Ausstattung • Hochwertige Nolte Einbauküche • Hochwertiger Vinylboden im XL‑Format (Eiche) • Weiße Innentüren in hochwertiger Ausführung • 3‑fach verglaste Fenster (BJ 2025) • Neue Heizungsanlage • Wärmegedämmtes Gebäude • Energieeffizienzklasse A • Antennenanschluss im Wohn‑ und Kinderzimmer • Balkon • Aufzug (neuer barrierefreier Aufzug ab 09/2026) • Abstellraum in der Küche • Einbaugarderobe • Kellerraum Badezimmer Modernes und elegantes Badezimmer mit: • Hochwertige Sanitärausstattung • Dusche & WC • Badmöbel • Anschluss für Waschmaschine und Trockner Service Ein umfassender Hausmeisterservice ist vorhanden und beinhaltet: • Treppenhausreinigung • Müllentsorgung • Winterdienst Lage Schwabach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt nur ca. 150 Meter vom Schwabacher Hauptbahnhof entfernt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für Autofahrer ist die A6 (Schwabach‑Süd) in ca. 1 km erreichbar. Entfernungen • Bahnhof: 0,15 km (ca. 1 Minute) • Adam‑Kraft‑Gymnasium: 1 km (ca. 13 Minuten) • Autobahn A6 (Schwabach‑Süd): 1 km Sonstiges • Mietbeginn ab 15.05.2026 • Mieterselbstauskunft sowie positiver SCHUFA‑Bonitätscheck vor Bezug erforderlich • Besichtigungstermine nach Vereinbarung 📩 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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