Kaufpreis 525.000 €

22844 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Norderstedt-Friedrichsgabe mit einer Größe von ca. 918 m².Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der im Zuge einer Neubebauung entfernt werden muss.Die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Eine mögliche Bebauung hat sich somit nach Art und Maß der umliegenden Bebauung zu richten.Auf Grundlage der umliegenden Bebauung erscheinen folgende Nutzungsvarianten grundsätzlich denkbar:-Einfamilienhaus-Doppelhaus-Zwei Doppelhäuser (insgesamt 4 Wohneinheiten)-Reihenhausbebauung-Ggf. auch ein kleinerer Geschosswohnungsbau, sofern sich dieser in die Umgebungsstruktur einfügtDie vorgenannten Angaben stellen ausdrücklich keine zugesicherten Eigenschaften dar. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären.Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 21-25 m sowie eine Tiefe von ca. 40-45 m.Entlang der rechten Grundstücksgrenze verläuft ein Leitungs- bzw. Zufahrtsrecht mit einer Breite von ca. 3 m.In der näheren Umgebung befinden sich Hochspannungsleitungen, die sichtbar sind, jedoch nicht über das Grundstück verlaufen.

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