Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 5
Größe 158 m²
68519 Viernheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gleichzeitig zentraler Innenstadtlage von Viernheim präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus, welches mit dem daneben liegenden Einfamilienhaus mit ELW eine Eigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) bildet.Die beiden Einheiten sind nahezu autark und verfügen über jeweils eigene Hausanschlüsse und Heizungsanlagen. Die Garten- und Außenbereiche sind baulich voneinander getrennt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben ist.Aufgrund der Teilung nach dem WEG beträgt der Grundstücksanteil ca. 182 m² als Sondernutzungsrecht inkl. Sondernutzungsrecht an einer Garage.Das Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über 4 Wohngeschosse mit Keller.Die Wohnfläche beträgt ca. 158,38 m² und beinhaltet neben einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kaminanlage im 1. Obergeschoss, 4 weitere Zimmer, eine Ankleide, 2 Bäder, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Zwei überdachte Balkone an den Schlafzimmern sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit Pergola bieten herrliche Ausblicke in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem Gartenhäuschen eine grüne Oase mitten in der Stadt bildet - ideal für Familien mit Kindern.Die dazu gehörende Garage kann durch den Einbau einer rückwärtigen Tür mit dem Garten verbunden werden.Das Wohnhaus kann sofort bezogen werden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.So funktioniert es
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