Kaufpreis 748.000 €
Zimmer 20
Größe 547 m²
44629 Herne
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für alle Kapitalanleger, oder die, die es endlich werden wollen:In Herne freuen wir uns Ihnen diese gepflegte Kapitalanlage neu anbieten zu können!In verkehrstechnisch guter Lage bietet dieses teilsanierte und aktuell vollvermietete Objekt insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 547qm. Die Anzahl der Wohnungen teilt sich in vier ca. 71qm große Dreizimmerwohnungen (im Dachgeschoss abzüglich der Dachschrägen) und vier ca. 67qm große Zweizimmerwohnungen (im Dachgeschoss ebenfalls abzüglich der Dachschrägen) auf, deren Wohnflächen sich im Detail wie folgt darstellen:Ca. 71qm große Vierzimmerwohnungen (Grundriss bei allen vier Wohnungen identisch):Diele/Flur - ca. 4,4qmBad - ca. 5,2qmKüche - ca. 17,7qmWohnzimmer - ca. 17,9qmSchlafzimmer - ca. 15,6qmArbeite-/Kinderzimmer - ca. 8,1qmBalkon - ca. 4qmAbstellkammer - ca. 1,3qmCa. 67qm große Dreizimmerwohnungen (Grundriss bei allen vier Wohnungen identisch):Diele/Flur - ca. 4,7qmBad - ca. 5,1qmWohnzimmer - ca. 21,5qmSchlafzimmer - ca. 17,1qm Küche - ca. 17,1qmBalkon ca. 3qmAbstellkammer - ca. 1,5qmZu jeder der acht Wohnungen gibt es einen eigenen Kellerraum (teilweise sogar zwei) und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern ein Wasch- sowie Fahrradkeller zur Verfügung!Für das Objekt wurde bereits eine Teilungserklärung erstellt, so dass es in der Zukunft auch möglich wäre einzelne Wohnungen separat zu veräußern.Die Höhe der monatlichen Mieteinnahme für das gesamte Objekt liegt aktuell bei 3.922,31 Euro (Summer der Kaltmieten).In einem weiteren Inserat bieten wir auch noch ein direkt benachbartes Objekt zum Kauf an!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
