Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 9

Größe 187 m²

89233 Neu-Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 187,53 m² auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.016 m². Die Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie und besticht durch ihren freien Blick sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum, ein Öltankraum, der Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume, die wertvolle Abstell- und Nutzfläche bieten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Flurbereich in den Gartenbereich.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer schafft mit einem gemütlichen Schwedenofen eine behagliche Wohnatmosphäre. Der imposante Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene und verbindet auf angenehme Weise die verschiedenen Wohnbereiche. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer als auch in die geräumige Küche. Ein nachträglich errichteter Anbau erweitert das Raumangebot auf dieser Ebene um ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Sowohl vom Anbau als auch vom Esszimmer aus besteht Zugang auf die große, sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Flurbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzendem Nebenraum sowie drei Kinderzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Ebene und unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Hauses. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe im Flurbereich zu erreichen.Auch der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten: Zum Haus gehören eine Einzelgarage neben dem Wohnhaus sowie zwei Schuppen, zwei Gewächshäuser und ein uriges Gartenhaus. Das große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.

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