Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 9
Größe 170 m²
66640 Namborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Frei ab: 20. April 2026
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte den nachfolgenden Punkt „Besonderheiten“ beachten! Dieses Einfamilienhaus mit mehreren Wohnebenen bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot und flexibler Nutzung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Aufteilung und Ausstattung Im Erdgeschoss (EG) befindet sich eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ehemaligen Duschbad (klein). Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Grundstück, was besonders im Alltag sowie für Freizeit- und Gartenaktivitäten von Vorteil ist. Das Obergeschoss (OG) weist eine nahezu identische Aufteilung auf, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad. Durch die Aufstockung der Garage entstand zusätzlicher Wohnraum in Form eines weiteren Wohnzimmers sowie einer Küche, wodurch sich das OG auch ideal als separate Wohneinheit nutzen lässt. Im Dachgeschoss (DG) stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine Toilette sowie ein zusätzliches Zimmer mit Ausbaupotenzial zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Rückzugsort oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen. Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Vorratshaltung. Grundstück und Außenbereich Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie ein großzügiges, zusammenhängendes Grundstück. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus und das direkt angrenzende Grundstück jeweils über eigene Flurstücknummern (283 m² + 341 m²) verfügen. Aktuell bildet dies eine attraktive, große Einheit, eröffnet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, eines der Grundstücke separat zu nutzen oder anderweitig zu entwickeln. Besonderheiten Die Aufstockung über der Garage sowie die Erweiterung dahinter sind aufgrund eines Wasserschadens sanierungsbedürftig.Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und spiegelt sich in dem insgesamt attraktiven und vergleichsweise günstigen Angebotspreis wider. Für Käufer bietet sich hier die Chance, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnwert zu schaffen und die Immobilie individuell aufzuwerten. Fazit Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das besondere Potenzial des Grundstücks. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Die Wohn-Nutzfläche beträgt zusammen ca. 240 m². Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Ähnliche Angebote
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