Kaufpreis 47.000 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

09113 Chemnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen, denkmalgeschützten Gebäude. Um 1905 wurde das Objekt in guter Qualität errichtet, was sich bis heute auszahlt. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1999. Das Haus wird durch eine zentrale Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das gesamte Objekt wird durch eine Chemnitzer Hausverwaltung bewirtschaftet und befindet sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Die sehr stilvoll gestaltete Einraumwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten, offenen Grundriss auf ca. 35 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist modern und harmonisch eingerichtet und schafft dadurch eine angenehme, helle Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine gemütliche Schlafnische fügt sich dezent in den Raum ein und kann bei Bedarf durch einen Vorhang optisch abgetrennt werden. Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Backofen sowie einen separaten Kühlschrank. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch gestaltet und ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits aufeinander abgestimmt und im Kaufpreis enthalten, sodass ein sofortiger Einzug oder eine direkte Vermietung problemlos möglich sind. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein abgeschlossenes Kellerabteil, welches für Lagerzwecke genutzt werden kann. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren über Airbnb zur Kurzzeitmiete angeboten. Dieses Angebot wurde sehr gut genutzt, sodass im Jahr 2025 ein Ertrag von ca. 9.400 € erzielt wurde. Durch die Möblierung lässt sich dieses Konzept auch weiter fortführen, was eine deutlich höheren Ertrag, als bei einer klassischen Vermietung verspricht. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, effizienter Raumaufteilung und attraktiver Lage.

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