Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
82256 Fürstenfeldbruck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine schön geschnittene 2-Zimmer Nichtraucher-Wohnung mit Balkon im 4. OG. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, ein großes Kellerabteil und auf Wunsch ein Tiefgaragenplatz, der aufgrund der Parkplatzsituation und Lage des Platzes (12) sehr begehrt ist.Bisher war die Wohnung für 750 € Kaltmiete + 300 € Nebenkosten langfristig vermietet. Für den Eigentümer beträgt das komplette Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft derzeit 230 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Rücklagenzuführung.Das Haus hat im vorletzten Jahr neue Lifte erhalten und ist auch sonst gut gepflegt. Einen Sanierungsstau gibt es nicht, die Rücklagen sind gut gefüllt. Aktuell wird die Warmwasserversorgung erneuert, Gänge neu gestrichen, Außenanlagen und Eingangsbereiche aufgehübscht. Die Heizanlage soll in den nächsten Jahren auf Fernwärme umgestellt werden (in Arbeit). All diese Maßnahmen werden aus den Rücklagen finanziert - derzeit ist KEINE Sonderumlage geplant!Ähnliche Angebote
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