Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

80686 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Laim Objekt Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 im gefragten Münchner Westend. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 20 Einheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Der Grundriss ist klassisch und alltagstauglich aufgebaut: Von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert und einen geschützten Außenbereich schafft.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen sowohl Eigennutzern als auch Mietern eine vielseitige Nutzung.Das Badezimmer ist kompakt und klassisch ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC, was den Alltag deutlich erleichtert.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und den Wohnwert gezielt zu steigern.Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgasheizung, die im Jahr 2004 erneuert wurde.Ein wesentlicher Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Einzelstellplatz, in dieser Lage ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der Kaufpreis setzt sich aus 499.000,- € für die Wohnung zzgl. 20.000,- € für den TG-Stellplatz zusammen, somit liegt der Gesamtkaufpreis bei 519.000,- €.

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