Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

26721 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Es handelt sich um eine perfekt geschnittenes Einfamilienhaus mit ca. 160qm Wohnfläche und 30qm Nutzfläche. Fertigstellung des Objektes war Ende 1997. Es gibt hier ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie und dennoch sind die Räume sehr groß angelegt. Das Haus wird von einer Brennwertheizungsanlage aus dem Baujahr beheizt. Aufgrund einer sehr guten Isolierung der Wände und des Daches fallen monatlich Kosten für Energie sehr gering aus. Im Wohnzimmer ist darüber hinaus noch ein wunderschöner Kaminofen installiert der sein Übriges zum kostengünstigen Nutzen des Hauses beiträgt.Die Aufteilung des Hauses ist sehr durchdacht, fordern Sie jetzt eine Grundrißzeichnung von uns an. In beiden Geschossen ist ein Badezimmer vorhanden, im Erdgeschoß mit Badewanne und Dusche, im Obergeschoß ist nur eine Dusche vorhanden, im Erdgeschoss gibt es zusätzlich noch ein Gäste-WC. Eine massive Holz-Geschoßtreppe führt dabei ins Obergeschoß mit einer Galerie zur Diele. Im Außenbereich findet sich hinter dem Haus eine geflieste Terrasse die durch das große Glaselement des Wohnzimmers oder die Hintertür des HWR zu erreichen ist. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Auffahrt mit Stellplätzen die in die massive Garage führt. Das Objekt ist in Massivbauweise auf Betonfundamenten errichtet worden. Im ganzen Haus wurde Estrichfußboden verlegt, die Zwischendecke besteht aus einer Stahlbetondecke. Die Kunststofffenster sind mit 2-fach Isolierglas versehen. Das Aussenmauerwerk wurde aus Kalksandsteinen, Isolierung und Klinker erstellt. Das Dach ist mit Betondachziegeln eingedeckt und vorbildlich gedämmt.Das Haus ist ideal für die junge Familie und liegt in bester Lage. Das Objekt ist absolut gepflegt, ein echter Hingucker und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

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