Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 8
Größe 255 m²
09474 Crottendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ausbaureserve befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gefragten Wohnlage von Crottendorf im Erzgebirge. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.315 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem insgesamt soliden und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster erneuert sowie Dach und Obergeschoss gedämmt. Weitere Modernisierungen, insbesondere der Bäder in den Jahren 2005 und 2010, unterstreichen den guten technischen Zustand der Immobilie.Die derzeitige Aufteilung umfasst zwei Wohneinheiten: Die Hauptwohneinheit bietet im Erdgeschoss einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie zwei Bäder und Gäste-WCs. Im Obergeschoss stehen fünf weitere Räume zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.Ein besonderes Highlight stellt die angrenzende, derzeit nicht ausgebaute Doppelhaushälfte dar. Diese bietet zusätzliche ca. 70 m² Wohnfläche mit erheblichem Entwicklungspotenzial - ideal zur Schaffung einer separaten Wohneinheit für Vermietung oder als Erweiterung für Mehrgenerationenwohnen.Das weitläufige Grundstück überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, einem liebevoll angelegten Gartenbereich inklusive Spielmöglichkeiten für Kinder sowie mehreren Nebengebäuden und Schuppen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ausreichend Stellplätze im Hofbereich sind ebenfalls vorhanden.Diese Immobilie vereint ländliche Idylle, solides Bauwerk und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.