Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 6
Größe 130 m²
16868 Wusterhausen/Dosse
Exklusives freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit ca. 2000 m² Grundstück im idyllischen Wusterhausen. Ideal für Familien und Naturfreunde.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1961
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses durch einen Architekten geplante freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.000 m² Fläche im s.g. Seeviertel in Wusterhausen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder naturverbundene Käufer. Es war bis vor kurzem bewohnt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf einer Ebene, überzeugt die Immobilie durch einen funktionalen und zeitgemäßen Grundriss. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Das Haus besitzt eine klare, zeitlose Struktur und einen praktischen, familienfreundlichen Grundriss auf einer Ebene. Großzügige Räume, solide Bauweise und die vollständige Unterkellerung schaffen eine ideale Basis für individuelle Wohnkonzepte. Das Gebäude befindet sich weitestgehend im ursprünglichen Zustand bzw. wurde nicht verbaut oder verschlimmbessert. Damit bietet es eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Im Überblick: •Freistehendes Einfamilienhaus in 1-geschossiger Bauweise •Wohnfläche ca. 130 m² •6 Zimmer, Flur, Küche, Bad •Architektenhaus Baujahr 1961 •Voll unterkellert •Grundstück 2.000 m² •Garage vorhanden (im Keller) •Ruhige Wohnlage •Großes Entwicklungspotenzial •Swimmingpool (sanierungsbedürftig) Das großzügige Grundstück ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie, es kann langfristig einen erheblichen Mehrwert darstellen. Mit über 2.000 m² Fläche, aus zwei nebeneinanderliegenden Flurstücken, bietet es vielfältige Möglichkeiten: •maximale Privatsphäre •vielseitige Nutzungsmöglichkeiten •Raum für Gartenarchitektur •Ein massiv gebauter Swimmingpool sowie zwei Terrassen unterstreichen das Potenzial für eine zukünftige hochwertige Außenanlage. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr mit punktuellen Modernisierungen im Sanitärbereich und der Ölheizung. Energetische Optimierungen sind erforderlich (Energieklasse H, baujahrestypisch). Die Bauunterlagen aus 1961 sind vorhanden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, durch Sanierung und Modernisierungen für sich individuellen Wohnraum zu schaffen.Energieträger: Öl
Diese Liegenschaft richtet sich an:
•Käufer mit Anspruch auf Individualisierung
•Ruheständler, die Berlin entfliehen wollen
•Familien mit Platzbedarf
•Visionäre Eigennutzer
•Investoren mit Blick für Entwicklungspotenziale
Der Verkauf erfolgt von den Eigentümern provisionsfrei im Bieterverfahren:
265.000 €
Bitte berücksichtigen:
•Vor ev. Besichtigungen bitten die Verkäufer den Kaufinteressenten eine entsprechende Finanzierungszusage der jeweiligen Bank vorzulegen.
•Notar-, Grundbuchkosten und ev. Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in 16868 Wusterhausen/Dosse, amtsfreie Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Wusterhausen steht für naturnahes Wohnen mit angenehmer Distanz zur Hektik der Großstadt.
Die Immobilie liegt im s.g. Seeviertel:
•Ruhige Wohngebietslage
•Anschluss Glasfasernetz
•Direkte Seenähe ca. 5 min zu Fuß durch den Wald zur Badestelle
•Bushaltestelle in ca. 220 m Entfernung
•Flugplatz für Kleinflugzeuge ca. 5 km und Segelfliegerei
•Bundesstraße 5 nach Berlin ca. 75 km oder Autobahn 24 nach Hamburg ca.220 km
•Regionalbahnanschluss (Berlin/Hamburg) in ca. 2,3 km
•Diverse Radwege
•Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen und medizinische Versorgung im näheren Umfeld erreichbar
•Wusterhausen besitzt eine ev. Kirchengemeinde sowie ein umfangreiches Freizeit- und Vereinsleben – Feuerwehr, Fußball, Tennis, Segeln, Angeln……
•Reitsportler finden im Nachbarort Neustadt/Dosse das Brandenburgische Haupt- und Landgestüt ca. 5 km
Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur sowie seiner Nähe zu Berlin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter