Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
15526 Bad Saarow
Ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus von 1981 mit 3 Wohnräumen und einer Küche. Direkt am Scharmützelsee gelegen, perfekt für Entspannung und Ruhe.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1981
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses schöne gemütliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1981 auf einem 827 m² großem Grundstück teilunterkellert erbaut und umfasst mit 3 Wohnräumen eine Wohnfläche von ca. 87 m². o Schlafzimmer: 1 o Wohnräume: 2 o Küche: 1 o Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne: 1 o Zustand: Gepflegt o Heizungsart: Gasheizung o Energieausweis Gas: liegt vor o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis o Energiebedarf: 192,55 kWh/(m²·a) o Energieeffizienzklasse: F Nutzungsmöglichkeiten o Als Hauptwohnsitz o Als selbst genutztes Wochenenddomizil o Als Kapitalanlage mit späterer Selbstnutzungsoption (Ferienhaus zur Vermietung) Aktuelle Investitionen und Modernisierungen Das Objekt wurde in den Jahren 1994 – 1995 umfangreich modernisiert/saniert und es wurde teilweise um bzw. angebaut. Folgende Investitionen wurden getätigt: o Fenster größtenteils mit Rollläden, Haustür & Innentüren, Elektrik, Wasser & Abwasserleitungssysteme: 1994 o o Fußbodendielung teilweise im Wohnzimmer: 1994 o o Modernisierung Bad & WC: 1994 o o Einbauküche: 1994 o o Dacheindeckung mit Wärmedämmung oberste Geschossdecke: 1994 o o Doppelgarage (Blech) & Geräteschuppen: 1994 o o Malerarbeiten + Laminat teilweise neu: 2024 o o Warmwasserspeicher + Gastherme neu 2024 - 2025 o o Küche Geschirrspüler + Kochfeld + Backofen neu 2024 - 2025 Ausstattung & Möglichkeiten Dieses gemütliche Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine vollständig ausgestattete Küche und ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Zimmer sind individuell nutzbar und bieten gute Stellflächen für Möbel. Im Teilkeller befindet sich die von den ehemaligen Mietern regelmäßig genutzte Einbausauna und eine extra dafür geschaffene Duschmöglichkeit. Dieser Bereich sollte mit ein paar kleinen Renovierungsarbeiten & Reparaturen wieder im alten Glanz erstrahlen. Die Einbauküche verbleibt im Objekt, die anderen Möbel könnten nach Vereinbarung teilweise übernommen werden. Das Objekt bietet eventuell noch die Möglichkeit anzubauen oder durch Aufstockung ein ausgebautes Dachgeschoß mit Wohnfläche zu schaffen. In den vorhandenen Wohnräumen könnte durch eine Raumtrennung im Wohnzimmer schon ein zusätzlicher Raum entstehen. Außenbereich o Grundstück: ca. 827 m² o Sehr gepflegter Gartenbereich, hauptsächlich mit Rasenfläche o Baumwuchs vorhanden o Weitere Gestaltungsmöglichkeiten: Terrasse, Wintergarten, Gartenteich, Swimmingpool usw. möglich o Garagen vorhanden, zusätzliche Stellplätze möglich Energie und Technik o Energieausweis: vorhanden (Verbrauchsausweis) o Endenergieverbrauch: 192,55 kWh/(m²·a) – Klasse F o Heizung: Gastherme Provision: Bei diesem Objekt fällt keine Käuferprovision des beim Notar beurkundeten Verkaufspreises an. Sonstiges: Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift & Telefonnummer). Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
Jens Schaarschmidt
Finanz- & Immobilienmakler
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt an einer Nebenstraße, die meist nur von Anliegern befahren wird. Der Eingang erfolgt über einen Anliegerweg der absolut verkehrsberuhigt ist, es gibt keinen Durchgangsverkehr da das eine Sackgasse bzw. die Zuwegung zum See ist.
Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich im Ort.
o Ort: Bad Saarow
o Infrastruktur: Ruhige, grüne Wohnlage mit Nähe zu Wasser
(Scharmützelsee), Bad Saarow ist bekannt für Entspannung,
Natur, und hochwertige Freizeitangebote
o Freizeit und Naherholung: Bad Saarow ist berühmt für Thermalsolebad
(Therme), Seengebiete, Rad- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze,
Wellness- und Spa-Angebote
o Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung: Gute Grundversorgung,
Arztpraxen, Apotheke, Bus-/Bahnhaltestellen in der Nähe
o Familie und Lebensqualität: Familienfreundliche Infrastruktur, sichere
Wohnumgebung, hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
Besonderheiten von Bad Saarow
o Wunderschöne Seen- und Waldlandschaften rund um den
Scharmützelsee
o Breites Freizeitangebot: Wassersport, Golf (z. B. Kurpark- und
Seeflächen), Wellness, kulturelle Veranstaltungen
o Historischer Kurortcharakter mit moderner Infrastruktur
o Gute Anbindung an Berlin (Autobahnen/ÖPNV) und umliegende Städte
Kontakt:
Angebot von Jens Schaarschmidt - privater Anbieter