Kaufpreis 1.200.000 €

Zimmer 6

Größe 162 m²

80939 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet. Die Aufteilung in zwei voneinander abgrenzbare Wohneinheiten schafft beste Voraussetzungen, um gemeinsames Wohnen mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre zu verbinden und unterschiedliche Lebenskonzepte harmonisch unter einem Dach zu vereinen.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der ersten Wohneinheit. Von hier aus bestehen direkte Zugänge zur Küche sowie zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, wodurch ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept entsteht.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ein besonders großzügiges Raumkonzept. Im Obergeschoss stehen drei helle Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone zur Verfügung. Der große Balkon mit Südausrichtung schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien und ermöglicht viele Sonnenstunden mit Blick ins Grüne. Vom Obergeschoss aus gelangt man direkt in das Dachgeschoss, das mit einem weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche begeistert. Sichtbare Holzbalken verleihen diesem Bereich eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Gleichzeitig sorgt die erhöhte Deckenhöhe für ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl. Die helle und offene Gestaltung macht diesen Bereich zum zentralen Lebensmittelpunkt dieser Einheit.Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und praktische Nutzflächen. Hier befinden sich ein großer Kellerraum, ein separater Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein weiteres WC. Ein direkter Außenzugang sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der bodeneingelassene Pool, der an warmen Tagen für Erholung sorgt. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus mit integrierter Überdachung, das sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder Gartengeräten eignet.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

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