Kaufpreis 37.000 €

Zimmer 15

Größe 300 m²

18513 Deyelsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Massiv - und Holzfachwerkbauweise, drei vorhandene Hauseingänge, einfache und veraltete Elektroausstattung und einzelne Sanitärelemente. Vier neue Hausanschlusskästen und Warmwasserspeicher installiert. In einigen Räumen wurde mit der Verlegung von Elektroinstallation begonnen. Im Jahr 2023 Kaminofen mit Pufferspeicher nachgerüstet. In einigen Räumen sind bereits neue Heizkörper eingebaut. Drei Fassadenwände wurden bereits verputzt und Innenräume teilweise neu aufgemauert, einige Balken ausgetauscht und Fußböden erneuert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.Mögliche Neunutzung: Die Raumaufteilung des Gebäudes bietet die Möglichkeit der Aufteilung in drei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen an (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft). Derzeitig sind die drei Einheiten miteinander verbunden und verfügen jeweils über unterschiedliche Raumaufteilungen. Es bestehen jeweils 3 separate Zugänge. Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche und ein Leitungsmast. Hinweis: 1. Es liegt ein positiver Baubescheid vom 31.05.2023 (Verlängerung bis zu einem Jahr möglich) vor. Demnach wäre nach Abriss der bestehenden Bebauung ein Neubau von zwei freistehenden Einfamilienhäusern genehmigungsfähig, 2. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt, so dass sich der Ersteher nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.Katasterangaben: Gemarkung Deyelsdorf, Flur 1, Flurstück 1 Eintragungen im Grundbuch Abteilung II und III: keine vorhandenAngaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.Wohnfläche: ca. 300 m² (geschätzt), leerstehendNutzfläche Nebengebäude: ca. 30 m² (geschätzt)Grundstücksgröße: ca. 4.300 m²

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