Kaufpreis 4.500 €
18337 Marlow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstück, Lage innerhalb des Ortes direkt am Dorfteich, derzeit ungenutzte Grünfläche.Lt. Auskunft der Gemeinde befindet sich das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes oder sonstigen städtebaulichenSatzung. Auch der Flächennutzungsplan weist für dieses Flurstück keine Baufläche aus. Nach Einschätzung ist das Flurstück dem bauplanungsrechtlichen Außenbereich gemäß §35 BauGB zuzuordnen. Das heißt, dass eine Bebauung nur in den im § 35 BauGB definierten Grenzen möglich ist. Die Bebauung mit einem Wohnhaus würde aus diesem Grunde ausgeschlossen sein. Dazu kommt, dass der Teich (permanentes Kleingewässer) ein gesetzlich geschütztes Biotop darstellt. Auch daraus ergeben sich erhebliche Einschränkungen in der baulichen Nutzbarkeit des Grundstückes.Lt. Auskunft des Landkreises sind keine Baulasten eingetragen, es besteht auch kein Altlastenverdacht.Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen (eine Verpflichtung für den Erwerber besteht nicht).Grundstücksgröße ca. 2.246 m²So funktioniert es
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