Kaufpreis 667.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
80993 München
Erstbezug nach Sanierung! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Moosach verbindet moderne Ausstattung mit großem Sonnenbalkon und viel Helligkeit. Ideal gelegen im begehrten Stadtteil Moosach, nahe zur U-Bahn U3 und S1 Anbindung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von München-Moosach vereint modernes Wohnen mit einem vielseitigen Grundriss und viel Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für Wohnen, Essen und bei Bedarf auch Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der große Süd-West-Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und den Alltag entspannt ausklingen lassen. Das Badezimmer wurde komplett saniert und mit einer gefliesten Dusche mit Regenarmatur ausgestattet. Hochwertige Fliesen und die abgehängte Decke mit integrierten Spots machen das Bad zur modernen Wellness-Oase. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre Helligkeit, eine moderne Ausstattung sowie ein stimmiges Raumkonzept. Option: Der vielseitige Grundriss ermöglicht mit geringem Aufwand den Umbau in eine 4-Zimmer-Wohnung (siehe 2. Grundriss) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Option auf 4-Zimmer) • Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich • Großer Süd-West-Balkon in den ruhigen Innenhof • Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Modernes Bad mit gefliester Dusche und abgehängte Decke mit integrierten Spots • Edle XL-Fliesen im Badezimmer • Platz für Waschmaschine & Trockner im Bad • Moderne Elektroinstallation (Hybrid-Verteiler, Steckdosen, Schalter) • Kellerabteil • Einzel-TiefgaragenstellplatzEnergieträger: Gas
• Kauf direkt vom Eigentümer
• Sofort bezugsfertig, frisch saniert
• Gepflegte Anlage mit guten Rücklagen und zuverlässiger Hausverwaltung, Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant
• Die Wohnung sowie das Haus sind barrierearm und daher auch für Senioren sehr gut geeignet
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München-Moosach mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung in die Stadt sowie die Autobahn.
• U3 (Moosacher St. Martinsplatz) & S1 (Moosach) schnell erreichbar
• Schnelle Verbindung in die Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Gastronomie fußläufig
• Olympia-Einkaufszentrum in der Nähe
• Sehr gute Anbindung an die A99
Große Arbeitgeber wie BMW, MTU und Knorr-Bremse befinden sich in der Umgebung. Auch der Tech Campus Freimann mit Firmen wie Microsoft und Fujitsu sind sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter