Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 14
Größe 382 m²
14612 Falkensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die stilvolle Gründerzeitvilla aus dem Baujahr 1909 beeindruckt durch ihre repräsentative Architektur mit klassischem Walmdach, klar gegliederten Fassaden und einem charakteristischen Wintergarten. Die historische Ausstrahlung verbindet sich mit wichtigen Modernisierungen in den 90er Jahren wie neue Holz-Isolierglasfenstern, modernisierte elektrischen Anlagen nach VDE-Standard, Die Gasheizung Firma Viessmann (VITOCROSSAL 300, Typ CU3A-45) wurde im Jahr 2017 im Souterrain installiert. Rechtliche Rahmenbedingungen- Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück bis 31.12.2066- Restlaufzeit: ca. 40 Jahre- Monatlicher Erbbauzins: 1.092,45 €- eine Remise, derzeit mit Fremdnutzung und WegerechtZulässige NutzungDie Nutzung des Gebäudes ist rechtlich ausschließlich für soziale und kulturelle Zwecke zulässig.Damit eignet sich die Villa besonders für:- soziale Einrichtungen- kulturelle Institutionen- Vereine und Stiftungen- Bildungs- und Begegnungsstätten- gemeinnützige ProjekteDiese Vorgabe macht das Objekt besonders attraktiv für Träger, die repräsentative Räume mit historischem Charakter und großzügigem Außenbereich suchen.GesamteindruckDie Villa verbindet historische Eleganz mit funktionaler Modernisierung und bietet dank ihrer Raumstruktur und der besonderen Nutzungsvorgaben ein außergewöhnliches Potenzial für soziale und kulturelle Träger. Der parkähnliche Garten und die Nebengebäude erweitern die Möglichkeiten zusätzlich und schaffen ein einzigartiges Umfeld für Projekte mit gesellschaftlichem Mehrwert.Ähnliche Angebote
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