Kaltmiete 790 €

Zimmer 2

Größe 84 m²

66589 Merchweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 140 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hochwertige Wohnung in guter Wohnlage sucht neue Mieter. Die Wohnung mit moderner, offener Raumaufteilung ist im Obergeschoss eines Hauses mit nur vier Parteien gelegen. Sie bietet mit einem großen hellen Wohn-/Esszimmer und der offenen Küche viel Platz für 1-2 Personen. Bodentiefe Fenster ermöglichen den direkten Zugang nach draußen. Ein heller Designer-Vinylboden, elektrische Rollläden, Glasfaserinternet, Satellitenfernsehen und ein geschmackvolles Bad mit bodengleicher Dusche, zusätzlichem Handtuchheizkörper und Badausstattung runden das stimmige Gesamtbild ab. In der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, die den künftigen Mietern zum Gebrauch überlassen wird. Reparaturen oder der Austausch von defekten Elektrogeräten erfolgen also durch die Mieter. Ein Kühlschrank gehört nicht dazu und müsste von den Mietern selbst gestellt werden.Zur Wohnung gehören ein großer Balkon, ebenso wie zwei Außenstellplätze und ein Kellerraum. Der Wasch-Trockenraum sowie der Fahrradraum im Haus werden von zwei Parteien gemeinsam genutzt.Die Wohnung ist energetisch hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster. Das Haus wird umweltfreundlich und energieeffizient mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt, ist sehr gut gedämmt und verfügt über Energieeffizienzklasse A+!.Die künftigen Mieter sind verantwortlich für die Reinigung von Wohnung und Terrasse. Sie teilen sich mit den anderen Parteien die Reinigung des Treppenhauses und der gemeinschaftlich genutzten Kellerräume. Winterdienst sowie das Pflegen der Außenanlage werden von einem Dienstleister übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.In der Nebenkostenvorauszahlung von 140 € (bei einer Person) sind folgende Kosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Müll, Allgemeinstrom, Heizungswartung, Winterdienst und das Fegen des Gehweges. Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Telekommunikation rechnen die Mieter direkt mit ihrem jeweiligen Anbieter ab. Die Kaltmiete beträgt 790 € pro Monat inklusive der Stellplätze, die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Monatskaltmieten, also 2.370 €.----------------------------Um gegebenenfalls ihrer Schadenersatzpflicht nachzukommen, müssen die Mieter eine private Haftpflichtversicherung abschließen, sofern sie diese noch nicht haben----------------------------Bitte bringen Sie vor Abschluss eines Mietvertrags Ihre letzten drei Einkommensnachweise mit, eine aktuelle Selbstauskunft der Schufa und, wenn möglich, eine Auskunft Ihres aktuellen Vermieters, dass keine Zahlungsrückstände bestehen.----------------------------Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

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