Kaufpreis 428.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

51147 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Köln entsteht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Wohneinheiten und fünf Außenstellplätzen. Das architektonisch zeitlos konzipierte Neubauprojekt vereint moderne Formensprache mit funktionaler Grundrissgestaltung und zukunftsorientierter Gebäudetechnik.Die insgesamt sechs Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und ca. 93 m². Alternativ ist auch eine Planung für ein Penthouse mit ca. 125 m² Wohnfläche möglich. Die durchdachten Raumkonzepte bieten sowohl Singles und Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Wohnumfeld. Das Gebäude wird barrierearm errichtet. Sämtliche Geschosse sind über einen Personenaufzug komfortabel erreichbar, wodurch eine nachhaltige Nutzbarkeit in allen Lebensphasen gewährleistet ist.AusstattungsmerkmaleDer Neubau erfüllt einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard und wird bezugsfertig übergeben.Innenausstattung:Wohn- und Schlafräume mit Malervlies und weißem Anstrich, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik auf energieeffizienter Fußbodenheizung, moderne Sanitär- und Badausstattung, zeitlos gestaltete Architektur mit klaren Linien.Die Außenanlagen werden ebenfalls geschmackvoll gestaltet und sind im Kaufpreis bereits enthalten.Durch die bezugsfertige Ausführung ist die Immobilie unmittelbar nach Fertigstellung nutzbar - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Energetischer Standard - Nachhaltig und zukunftsorientiertEin besonderes Augenmerk liegt auf dem energetischen Konzept des Gebäudes. Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage zur effizienten Wärmeversorgung, in Kombination mit der Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung steht einer grünen Zukunft nichts im Wege. Neubau-Standard nach aktuellen energetischen Anforderungen, dieses Energiekonzept gewährleistet niedrige Betriebskosten, reduziert den CO?-Ausstoß und entspricht den Anforderungen moderner, nachhaltiger Immobilieninvestitionen.Die Immobilie präsentiert sich in einem stilsicheren und zeitlosen Erscheinungsbild. Sowohl Bewohner als auch Gäste werden ansprechend empfangen. Gestaltung, Auswahl und Qualität der Ausstattung unterliegen dabei dem Anspruch des Architekten. So erschaffen die modernen Komfort- und Ausstattungsmerkmale eine gehobene Wohnatmosphäre. Individuelle Ausstattung:Alle Wohnungen werden bezugsfertig erstellt, sämtliche Bodenbeläge (z.B. Echtholz-Massivparkett) sowie Maler- und Tapezierarbeiten (Malervlies weiß gestrichen) sind im Kaufpreis enthalten. Auf Sonderwunsch kann selbstverständlich abweichend von der Baubeschreibung Einfluss auf die Innenausstattung genommen werden. Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

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