Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
13156 Berlin
Diese hell und geräumig gestaltete 5-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine einzigartige Mischung aus grünem Wohnen und luxuriöser Architektur. Großzügiger Balkon und klare Struktur garantieren Entspannung und Komfort.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung im hochwertigen Wohnensemble „Victoria Garten“ vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einem außergewöhnlich angenehmen Raumgefühl. Großzügige Grundrisse, viel Licht und eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohnumfeld, das sofort Wirkung entfaltet und selten in dieser Form zu finden ist. Bereits beim Betreten entsteht durch die hellen Räume und die klare Struktur ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Rückzugsort im Alltag. Ein besonderes Qualitätsmerkmal der Anlage ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten, der unterschiedlich nutzbare Bereiche für Spiel, Begegnung und Ruhe bietet und damit den Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Die Lage in Berlin-Niederschönhausen verbindet naturnahes Wohnen mit guter städtischer Erreichbarkeit. Der Schlosspark Schönhausen liegt in der Nähe und prägt das grüne, gewachsene Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind gut erreichbar und unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Wohnung eignet sich für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Qualität in einer gewachsenen Berliner Wohnlage suchen – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen – ein einladender Auftakt mit angenehmem Raumgefühl Vier vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer – optimal für Familien und flexible Wohnkonzepte Wohnfläche ca. 140,3 qm Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Bidet, hochwertiger Sanitärausstattung und Fußbodenheizung Zusätzliches Gäste-Duschbad – praktisch im Alltag und komfortabel für Besucher Hochwertige Holzfenster mit sehr guter Wärmedämmung Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerabteil im Sondernutzungsrecht Gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgaragenstellplatz (separat erwerbbar) Großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten mit Spielbereichen für Kinder, Aufenthaltszonen für Erwachsene sowie gemeinschaftlich nutzbarer Küche und Grillmöglichkeiten Erneuerung der Heiztechnik Ende 2025 – zukunftssicher und energieeffizientMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Niederschönhausen gehört zu den gefragten Wohnlagen im Norden Berlins und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung sowie eine gewachsene städtebauliche Struktur aus. Stadtvillen, Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Umfeld und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich nur wenige hundert Meter vom Schlosspark Schönhausen sowie vom Brosepark entfernt. Beide Parkanlagen bieten weitläufige Grünflächen, alten Baumbestand und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Der Schlosspark mit der Panke zählt zu den bedeutenden historischen Parkanlagen Berlins und schafft mit seinen großzügigen Wegen und dem barocken Schloss eine besondere Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch Cafés und Restaurants in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Tram- und Buslinien in der Nähe bieten Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum über gut ausgebaute Wege erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter